根據主計處最新統計資料顯示，最新 5 月房租指數為 103.53，年增 2.11％，已經是連續 11 個月的房租指數年增率都在 2％ 以上，反映房租緩漲趨勢仍未改變，也讓許多租屋族的負擔加重，大家都期望著 7 月開放申請的租金補貼能幫忙減輕部分負擔。
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通膨、升息和住宅修繕費增加讓房租指數再創新高
2022 年 7 月起 CPI 房租部分 (房租指數) 年漲幅突破 2%，高於近 5 年（2018～2022年）平均之 1%，而前一次出現連續性 2% 年增率，已經是 1996 年、27 年前的事情。房租指數再創新高，其原因可能和通貨膨脹導致房東生活開銷成本提高、央行升息 (房貸利息增加)，以及住宅修繕費用增加（2022 年 CPI 住宅維修費年漲 5.8%）有關。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示房租指數再創新高，讓房價指數、租金持續上漲的因素很多，除了市場供需以外，原因還包括高房價、連續升息和通貨膨脹，此外，維護房子的成本不斷增加，連社區的管理費也都調漲，在眾多背景因素下，才導致這波租金上漲這麼多。
▼ 近 10 年 5 月房租指數統計
|
時間 |
房租指數 |
年增率 (%) |
|
2013 年 |
93.34 |
0.72 |
|
2014 年 |
94.03 |
0.74 |
|
2015 年 |
94.8 |
0.82 |
|
2016 年 |
95.55 |
0.79 |
|
2017 年 |
96.47 |
0.96 |
|
2018 年 |
97.34 |
0.9 |
|
2019 年 |
98.21 |
0.89 |
|
2020 年 |
99.06 |
0.87 |
|
2021 年 |
99.86 |
0.81 |
|
2022 年 |
101.39 |
1.53 |
|
2023 年 |
103.53 |
2.11 |
資料來源：行政院主計處
房租指數成長要趨緩難度較高
面對房租指數再創新高，住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示，想要房金指數成長趨緩頗有難度，尤其，台灣房租水準其實並不高，在租屋市場中有不少低租金的產品，以月租 1 萬元的套房為例，漲1,000 元，就等於是調漲 10%，相當可觀。
如果想要見到租金指數成長明顯趨緩，除非國內經濟蕭條，或是租金與薪資水平失衡，當大眾「租不起」時，房東長期房子租不出去才會考慮調降租金出租，但這樣的情況在未來 2~3 年會發生的機率不高，換而言之，房租指數只可能持續上漲。
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