儘管房價不停飆漲，但台灣多數人還是都懷抱著能夠擁有一間屬於自己的房子，近期聯徵資料 (2022年第 2季至 2023 年第 1 季) 顯示，民眾購屋年齡有持續增加的趨勢，而在台中購屋的 20~30 歲年輕族群，大概有 1/4 會選擇在北屯區買房，其次為西屯區，但前 2 名落差達約 2.7 倍之多。
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台中年輕首購族多購屋於北屯區
台中北屯區近一年 8 年級生的購屋貸款申貸案件，1,066件中約有 910 件是電梯大樓的產品，佔比高達 85.4%，而其中，3 年以內的電梯大樓就有 643 件，平均鑑價估計值為 988.8 萬。
▼ 台中市 30 歲以下年輕人購屋貸款房屋所在區域前 5 名
|
排名 |
區域 |
樣本數 |
平均鑑價估計值 (萬) |
|
1 |
北屯區 |
1,066 |
1,038.5 |
|
2 |
西屯區 |
390 |
1,222.3 |
|
3 |
太平區 |
319 |
1,003.4 |
|
4 |
南屯區 |
309 |
1,160.3 |
|
5 |
烏日區 |
293 |
952 |
- 資料來源：財團法人金融聯徵中心
- 統計時間：2022年第 2季至 2023 年第 1 季
- 統計年齡區間：台中市 20~30 歲
台中北屯廍子重劃區的交通和產業發展具有優勢
近期年輕人喜愛的購屋地點，位於北屯區蛋白區的廍子重劃區，由於多數年輕人購屋多偏好新屋，而這區的房屋屋齡多半在 10 年以下，且價格優惠，千萬預算就可以買到屋齡 3 年內、正 2 房且帶車位的電梯大樓，特別適合年輕的首購族群。儘管附近商圈尚未發展成熟，但距離最近的商圈–太平樹孝、東山軍功等商圈，僅需約 5 分鐘的車程。
北屯廍子重劃區未來的發展很有潛力，「國道 1 號增設銜接台 74 線系統交流道工程」將於明年 5 月完工，屆時，藉由台 74 支線可以接國道 3 號、國道 4 號，抵達中科只要 20 分鐘！後續還有屯區國土計畫、市立醫院 BOT 案等重大建設，可以說廍子重劃區是具有「交通建設丶產業發展」優勢的蛋白區。
台中洲際棒球場和水湳經貿園區周邊房價多破千萬
相比過去較熱門的洲際棒球場和水湳經貿園區周邊，位於北屯區蛋白區的廍子重劃區更適合首購族。以總價來看，廍子重劃區有機會買到房價總價 1,000 萬以下的新建案，但在洲際棒球場和水湳經貿園區周邊，近 3 年的新建案以 40 坪以上、正 3 房格局產品為主，故整體單價和總價都偏高，該區較少的正 2 房格局、帶車位的電梯大樓，總價也要到 1,300 萬以上。
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