「天母鑲玉」是位於北投區的預售建案。周邊有天母與石牌商圈，鄰近榮總及振興醫院，交通部分靠近洲美快速道路，捷運一線直達 101，生活與交通機能佳。本篇文章將整理「天母鑲玉」地點、格局、平面圖、實價登錄的相關資訊，還有 PTT 和 Mobile01 網友們的心得評價，供大家作參考。（本建案的資訊、圖源皆由信義房屋提供）
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天母鑲玉特色
建築特色
「天母鑲玉」是地上 13 樓、地下 3 樓的電梯大樓，地上 13 樓為純住家使用、地下 3 樓為停車場，總戶數為 31 戶。基地位於台北市北投區石牌路二段 315 巷 31 號，由鴻祥開發建設、首敦建設投資興建。
主要建材是 RC 鋼筋混凝土，車位有平面及倉儲車位，使用分區為第三種住宅區。坪數規劃為 2 房 28 坪、3 房 39 坪，公設比為 34.54%。
硬體設備－廚具配置
在廚具硬體配置部分，是使用精品建材等級，有 BOSCH 洗碗機、Rinnal 抽油煙機與瓦斯爐、KVK 水龍頭等。
硬體設備－衛浴配置
主浴部分使用到下崁盆、電腦馬桶，以及平台式淋浴水龍頭，都是日本 INAX 品牌。
房型坪數、公設比
「天母鑲玉」主要有 2 種房型設計：有 2 房（28 坪）；3 房（39 坪），公設比約 34.54%。關於房型規劃平面圖可參考下方「平面圖」的文章段落。
付款方式
訂簽開 15%、工程款 0%、銀貸 80%、交屋 5%
天母鑲玉基本資料
有關天母鑲玉社區的坪數、格局等基本資料如下：
|
投資建設公司 |
首敦建設、鴻祥開發建設 |
主要建材 |
RC (鋼筋混凝土) |
|
戶數 |
31 戶 |
格局與坪數 |
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住宅型態 |
電梯大樓 |
平均單價 |
85~93 萬/坪 |
|
約 34.54% |
屋齡 |
預售屋 |
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樓層規劃 |
地上 13 層 |
第三種住宅區 |
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公共設施 |
迎賓大廳、圖書室、會議室 | ||
資料來源：信義房屋
天母鑲玉地點分析
天母鑲玉基地位址
「天母鑲玉」的基地位址在台北市北投區石牌路二段 315 巷 31 號，接待會館位於台北市北投區石牌路二段 354 號，區域臨近天母與石牌商圈，生活機能方便。
天母鑲玉周邊交通、環境
- 公路：洲美快速道路
- 捷運：石牌捷運站
購物商場、商圈
- 石牌商圈
- 天母商圈
- 裕民商圈
▲ 天母鑲玉生活區域也充滿綠意，生活機能好之外外也讓住戶感到放鬆。
學區學校
- 石牌國小、國中
- 天母國小、國中
- 明德國小、國中
- 陽明交通大學
休閒娛樂
- 新光三越
- 櫻花崗公園
- 軍艦岩親山步道等
天母鑲玉生活機能總覽
天母鑲玉周邊生活機能完善，鄰近石牌、天母商圈以及新光三越，搭捷運只要 3 站即可抵達士林，臨近洲美快速道路，學校有石牌國小跟歐洲小學。除此之外，還有榮總醫院跟振興醫院兩間醫院，若有就醫需求非常方便。
天母鑲玉平面圖、家配圖
A1 家配平面圖
A2 家配平面圖
A3 家配平面圖
天母鑲玉各格局參考行情價
成交價在 3400~3800 萬之間，此價格為參考行情，依據房型不同，實際價格以現場提供為主。
天母鑲玉實價登錄
截至截稿日（2024/4/19）天母鑲玉尚未有實價登錄資訊，若想查詢實價登錄相關資訊可上信義房屋、或內政部不動產交易實價查詢服務網，有關內政部實價登錄查詢平台的使用，可以參考果仁家寫的教學：內政部實價登錄系統如何查詢房價行情？買房前一定要會這套工具。
天母鑲玉 PTT、Mobile01 討論
由於建案較新，目前天母鑲玉在 PTT、Mobile01 尚未有網友討論，不過我們先前也有整理買房、看房與貸款等相關資訊，整理在下方給大家參考。
＊本文章內容來自網路上的資料彙整，並包含部分品牌合作。
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