隨著聯徵中心最新數據揭示，去年底台灣平均房貸金額的顯著增加至 970.5 萬元房貸壓力的持續上升。這一變化不僅對買家構成了重大財務負擔，也可能影響長期的房市健康。
內政部的報告顯示，儘管台灣實施了多項措施以抑制短期投機行為，全球範圍內的經濟增長和資金充裕狀況還是推動了房價的普遍上漲。
台股創新、通膨預期 都推升房價
政府的反炒房措施，如平均地權條例，雖然在初期有效地抑制了投機行為，但市場很快適應了這些政策變化。信義房屋的分析指出，隨著台股創新高和通膨預期的提升，民眾對房價進一步上漲的預期也隨之增強。這些都推升房市仍在緩步創高，高房價問題相當難解。
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新總統上任與房價走勢
賴清德總統的上任可能會對房市產生重大影響。根據 591 新建案的數據，近兩次總統就職期間房市均表現亮眼，特別是在新竹縣市，房價漲幅高達近九成。
台北到高雄的房價變化
台北市的房價持續高漲，新案單價逼近 120 萬大關，顯示出市場的高熱度。相對地，桃園市因為建設項目的增多和與雙北市的地理近親性，推案量和房價均見快速增長。
南部的台南和高雄觀察上半年 329、Q1 兩大檔期，儘管推案數略有下降，但由於房價相對親民，加上台積概念區域等科技話題的加持，購屋需求仍然旺盛。現階段北高雄如橋頭、楠梓等區也推升房價大漲逾 5 成。
房市需謹慎避免過熱
政府需持續觀察房市變化，並做出相應的政策調整。房市的未來將受到多種因素影響，包括全球經濟情況、本地利率政策、以及國內外資金流動等。經濟的整體樂觀預期與政府的積極政策可能會持續支持房市的穩定發展，但需要謹慎處理以避免過熱或泡沫的形成。
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