信義房屋:5 月買賣移轉 3.49 萬棟,創下近 29 個月單月新高

受惠今年4月市場買氣增溫,統計5月全台的建物買賣移轉棟數達到3.49萬棟,年增率高達26%,同時也寫下近29個月以來單月新高,主要還是台股第二季走高,提振購屋人信心與購買力,同時民眾對於房價預期樂觀,新青安也幫助年輕人購屋成家,帶動整體交易增溫移轉量增。(本文資訊、圖源:信義房屋)

👉 加入我們的臉書粉絲團、社團 Line 社群,獲取各種購屋必備知識!👈

五月移轉棟數飆高,2 原因是推手

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,5月移轉棟數飆高與3、4月市場買氣熱絡有關,觀察即使5、6月市場交易狀況仍保持暢旺,這樣推估有可能到7月的買賣移轉棟數還是維持年增趨勢不變。

主要市場動能包括通膨預期、股市衝上兩萬多點,市場資金動能強勁且對於房市看法相當樂觀,都推升市場的交易動能增溫,不僅移轉棟數增加,一手市場的預售揭露量3、4月也都超過單月1.3萬件,一二手的市場都呈現交易熱絡。

移轉棟數 3.49 萬棟,年增 26%,11 年來同期新高

統計顯示,今年5月的全台建物買賣移轉棟數3.49萬棟,年增26%,不僅僅是近29個月以來新高,同時也是11年以來的同期新高,反映出當前市場交易熱絡市況,倘若台股持續維持穩定,且市場沒有重大利空影響,全年移轉量有機會挑戰11年來新高,2013年當時全年建物買賣移轉棟數為37.1萬棟。

專家:推估 Q3 房市淡季不淡

第三季通常是房市傳統淡季,主要家庭可能趁暑假安排出國,同時第三季也是颱風季,可能會打亂民眾看屋的步調,不過因為現在市場買氣暢旺,民眾對於房市預期樂觀,且台股還在兩萬兩千點之上,即使淡季民眾在購屋態度上還是會偏向積極一些,推估今年房市有機會挑戰第三季淡季不淡,至於第四季可能就會逐漸受到美國大選影響,屆時要先觀察股市反應是否劇烈。

近年 5 月全台建物買賣移轉棟數

時間

建物買賣移轉棟數

102年 5月

36,788

103年 5月

30,151

104年 5月

23,254

105年 5月

24,095

106年 5月

23,024

107年 5月

26,894

108年 5月

28,428

109年 5月

22,378

110年 5月

32,122

111年 5月

29,594

112年 5月

27,772

113年 5月

34,879

資料來源:信義房屋不動產企研室彙整  單位:棟

延伸閱讀

如果想知道更多關於房市、話題新聞或居家小知識,歡迎大家點擊以下任一 LOGO。追蹤我們的 Facebook 粉絲團IG加入官方 Line 帳號Line 社群一起討論。