信義房屋針對官網使用者進行2024第三季的購屋意向調查，調查期間央行的第六波選擇性信用管制措施已經上路，不過台股一度衝到2萬3千點，調查結果顯示看漲房價比例達56%，創下近10季以來的單季新高，調查反映部分民眾對於通膨預期仍強烈，45%受訪者出現通膨會帶動房價的預期，但也有30%認為雖有通膨但影響房市有限，至於股市大漲受訪者表示受惠有限，僅有11%表示獲利很多，購屋預算明顯增加。
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問卷顯示：民眾信心 2 年半來最樂觀
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此次調查看漲房價比例10季新高，反映現在民眾信心是2年半以來最樂觀的時候，若對比一手市場熱銷，二手市場買賣移轉棟數持續量增走勢一致，其背景還是與股市創高的資金與信心帶動，加上新青安也幫助年輕族群購屋，反而央行的選擇性信用管制措施，並未對市場信心造成明顯衝擊。
信義房屋自6月17日至25日，針對信義房屋官網的網路使用者進行調查，共回收1060份樣本資料。
您現在是否仍有通膨推升房價的預期
至於通膨預期調，有45%受訪者認為通膨還會助漲房價，比例比上季調查時更高，30%的受訪者認為，可能有通膨但影響房市有限，另外25%受訪者則表示不清楚，相對多數認為通膨還是會對房價有影響。
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選項 |
比例 |
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有通膨還會助漲房價 |
45% |
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可能有通膨但影響房市有限 |
30% |
|
不清楚 |
25% |
台股上兩萬多點您購屋資金是否增加
此次問卷調查顯示，國人購屋資金運用保守，台股衝上兩萬三千點後，僅有11%受訪者表示獲利很多，購屋預算明顯增加，25%則是獲利有限，預算無顯著增加，比例最高的41%受訪者表示，購屋資金與股市資金無關，調查結果與上季相似，僅相對少數的民眾受惠股市大漲而購屋預算增加，但可能援助頭款的長輩資產有受惠。
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項目 |
比例 |
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購屋資金與股市資金無關 |
41% |
|
獲利有限，預算無顯著增加 |
25% |
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不清楚 |
19% |
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獲利很多，購屋預算明顯增加 |
11% |
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虧損，購屋預算減少 |
4% |
對於未來房價看法
房價預期部分，曾敬德表示房市看漲情緒持續增溫，顯示購屋人現階段的購屋信心偏強，56%受訪者認為未來房價看漲，比例創下近10季調查新高，上一季調查看好比例則為42%，2022第二季到2023第三季調查都仍是看跌比看漲多的相對理性氛圍，現在則是看漲遠比看跌得多，信心表現十分強勁。
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調查時間 |
上漲 |
持平 |
下跌 |
|
23Q1 |
21 |
28 |
51 |
|
23Q2 |
24 |
37 |
39 |
|
23Q3 |
25 |
37 |
38 |
|
23Q4 |
38 |
39 |
23 |
|
24Q1 |
42 |
40 |
18 |
|
24Q2 |
56 |
30 |
14 |
資料來源：信義房屋不動產企研室 單位：%
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