信義房屋:5 月房地合一稅收 62 億創同期新高!專家分析 2 主因

根據財政部統計資料庫資料顯示,5月全台個人房地合一稅收62億元,年增率高達86%,5月個人的房地合一稅收也創下歷年5月的同期新高,反映當前市場交易狀況熱絡,且2016年買進後賣出的不動產交易價格大漲,也帶動房地合一稅收大增,台中市則是重回房地合一稅收王,5月個人房地合一稅收10.9億元,年增率達82%。

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房地合一稅收大增,主因是房價大漲

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅收快速增加,主要還是2016年後買進的不動產,近年價格出現大漲,且出售時適用房地合一稅的數量逐漸增加,再加上今年房市交易狀況暢旺,漲價多、適用房地合一稅的交易量體大,就帶動個人的房地合一稅收大增。

2024 五月房地合一稅收 62 億!

統計顯示,今年五月的房地合一稅收62億元,創下今年單月新高,同時也是歷年五月的同期新高。

5月個人房地合一稅收最多的是台中市的10.9億元,年增82%,其次緊追在後是新北市的10.5億元,年增率則高達92%,高雄市則是稅收9億元,年增115%,台北市稅收8.8億元年增85%,桃園市稅收7.2億元,年增率最高達到158%。

專家:2016 年後房地合一稅重,應做好節稅規劃

曾敬德表示,個人房地合一稅收持續拉高,反映賣的人多且房價大漲後繳的稅也多,2016年後買進出售的屋主,房地合一稅可能會變成交易最重的稅負,建議民眾應該提前做好節稅規劃。

包括換屋族可以一買一賣重購退稅,或者利用自用連續設籍滿6年400萬免稅額度的優惠,不過購屋人須留意節稅等相關規定,並且保留好裝修等單據、金流與合約資料,日後若遇到查稅才有相關證明。

個人房地合一稅收統計

區域

2024_05

2023_05

年增率

全台總計

62.0

33.3

86%

新北市

10.5

5.5

92%

台北市

8.8

4.8

85%

桃園市

7.2

2.8

158%

台中市

10.9

6.0

82%

台南市

4.2

2.7

59%

高雄市

9.0

4.2

115%

資料來源:財政部統計資料庫    單位:億元

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