信義房屋:30 世代上半年新竹縣買房最積極 ,每百人就有 1.6 人買房

隨國人晚婚與房價高漲,30而立的難度越來越高,統計六都加上新竹地區的30世代族群,今年上半年主要都會區,買房狀況最積極的是新竹縣,根據聯徵中心資料顯示,今年上半年新竹縣30~40歲世代,平均每百人就新增1.6人買房成為房貸一族,主要原因可能新竹縣的買房人許多都是外來的年輕族群,因為工作關係選擇在新竹縣的竹北等地區落地生根。

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新竹科學園區吸引就業,年輕人多於此買房

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新竹地區由於園區工作機會多且相對待遇較好,吸引許多年輕人口往新竹就業,也因為許多都是外來族群,原生家庭可能在新竹沒有不動產,因此等待穩定就需要在新竹落地生根,而新竹縣的竹北又屬於重劃區開發模式,有許多大樓供給,今年上半年吸引許多的年輕族群買房。

新竹縣 30~40 歲買房最積極

聯徵統計顯示,30~40歲族群上半年買房狀況,以新竹縣買房最為積極,每百人就有1.6個買房,買房總價為1325萬元,幾乎追上新北市的1337萬元;30世代買房最多的其次是桃園市,每百人有1.4個買房,主要桃園持續吸引雙北民眾外移,尤其近年新興的重劃區因為房價相對平價屋齡新穎,吸納許多外來族群;新北、高雄、台中則比例接近,今年上半年30世代族群每百人有1.2個人買房。

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房價漲,30 代買千萬宅越普遍

曾敬德指出,30~40歲世代買房,剩下台南、高雄與桃園市的平均買房總價還不到千萬元,隨房價高漲,30世代購買千萬宅狀況越來越為普遍,房價負擔也比以前高上許多,所幸現在還有30年期房貸可以幫忙減壓。

30~40 歲新增房貸狀況

區域

樣本數

鑑估值(萬元)

核貸中位成數

30-39人口

買房比例

台北

2,333

2,119

79.88%

346,815

0.7%

台中

4,943

1,104

79.87%

426,574

1.2%

台南

2,448

922

79.80%

271,108

0.9%

高雄

4,780

950

79.92%

386,720

1.2%

新北

7,295

1,337

79.93%

584,961

1.2%

桃園

5,006

978

79.86%

351,971

1.4%

新竹市

699

1,194

79.66%

66,205

1.1%

新竹縣

1,334

1,325

79.64%

85,112

1.6%

資料來源:聯徵中心、信義房屋

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