買房議價堅持 1600 萬斡旋不加價,結局令人遺憾

買房 議價 斡旋

買房議價、殺價是台灣房市交易的必經過程,但你可曾想過,若你看上的一間房子有其他人和你競價時,你會願意加價嗎?近日一名網友在臉書上 PO 文表示,自己想以 1,600 萬購買一間開價 1,888 萬的中古屋,2 天後房仲表示另一組客人出價 1650 萬,房仲便問原 PO 是否願意加價,而原 PO 堅持只出價 1,600 萬,最後結局讓他感到有些遺憾。

👉 加入我們的臉書粉絲團、社團 Line 社群,獲取各種購屋必備知識!👈

一名網友在臉書社團《買房知識家 A你的Q》PO 文,表示自己最近看中一間中古屋,開價 1,888 萬元,而原 PO 以 1,600 萬下斡旋,過了 2 天後,房仲告知另一家房仲的客人也斡旋同價位,但基於原 PO 的房仲與屋主是朋友,所以該房仲爭取到能讓原 PO 能優先洽談。

本文目錄

網友質疑加價斡旋是否有必要

然而,10 分鐘後,房仲又通知另一組客人有意出價 1,650 萬,仲介表示若不加價到 1,650 萬以上,可能就只能讓屋主先和對方談了。對此,原 PO 在臉書上詢問:「這樣是正常的流程嗎?還是房仲的手法?若是真的,我還可以再加價談嗎?」想從臉書網友們的意見中獲得解答。

有關下斡旋的介紹,請看:斡旋金能提高成交機率,但是下斡旋金多少合理、反悔想拿回可以嗎?

多數網友認為仲介要求加價斡旋僅是套路

在該篇貼文下,網友的回覆有:「退,找其他仲介公司出 1,550 萬去談」、「如果真的有另一組客人,價高買到當然沒問題;如果只是虛擬出來的客人,你追的價格只是房仲的目標價,設定好自己的底價去買,不要被牽著鼻子走」、「如果真的非常喜歡非買不可,50 萬我會加,再上去就不要了」、「套路,堅持你的底線,沒緣分就再找,房市是供大於求,真的不明白房價在炒什麼」。

放棄加價斡旋可能錯失好房

從臉書網友們的留言看來,多數人都覺得這是仲介的套路、話術,「另一組客人」也許根本不存在!面對網友們一片勸退聲浪,原 PO 最後也曝光了後續的結局:「謝謝大家的回覆!最終房子真的被買走了!而且對方最後加價蠻高的金額,只能說無緣了!好房子還是真的要好好把握。」

Facebook 網友們對於仲介要求加價斡旋的看法

中古屋該如何議價、斡旋

買中古屋議價、斡旋時,許多人都會擔心自己買高、買貴了,對於仲介的話語也是抱持著懷疑的態度。其實,買房除了需要議價技巧外,還有一項就是要有「緣分」,有時候看到自己喜歡的物件,但價格卻不符合自己的預算;或是看到符合自己預算的物件,但物件條件本身卻不符合自身需求。

死守底價,大膽出價

買中古屋時,遵循著「死守底價,大膽出價」的原則出價,基本上是不會錯的。知名房地產自媒體「地產秘密客」曾透漏自己買房時總是出「芭樂價」,所以,直接被拒絕連洽談的機會都沒有是常有的事,最後雖然花了許多時間,但仍是有買到兩人理想中的房子。

更多中古屋議價技巧,請看:中古屋議價技巧:PTT、Mobile01網友公開7個議價技巧!

預算許可仍可考慮加價斡旋

好的房屋物件經常可遇不可求,如果有遇到自己理想中的物件,在經濟許可下,斡旋時加價其實也無不可。美容教主牛爾老師分享過自己在上海買房時,因為自己很喜歡那間房子,所以最後加價 10 萬元人民幣 (約台幣 50 萬),以總價 310 萬人民幣 (約台幣 1,550 萬) 買下這間約 80 坪大的樓中樓,整個交易過程不到 10 分鐘。找到符合自己理想的房屋並不容易,所以如果有遇上了,確實該好好把握。

圖片來源:一条[email protected]

從前面兩個例子就可以看出,買房是否要加價斡旋,關鍵點其實是在時間金錢,以及喜愛程度。其中,時間和金錢的關係是成反比的,如果想要在短時間內買到理想的房子,多出一些錢很快就可以達成;若是想要將房價控制在自己預設的預算內,可能需要尋尋覓覓很長一段時間。

👉 加入我們的臉書粉絲團、社團 Line 社群,獲取各種購屋必備知識!👈

《更多房市新聞、買房議價的文章》