統計官方公布的房價所得比資料顯示，3 年期間全國的房價所得比呈現持續攀升，2019 年第一季房價所得比為 8.66 倍，今年第一季已經攀升到 9.58 倍，增幅達 11%，3 年期間普遍買房負擔都變得更為沉重，主要都會區中又以台南增幅最大，3 年期間房價所得比大增 31%，台中、高雄與新竹增幅也達 16%~19%，都是買房負擔明顯增加的區域。
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對通膨預期強烈，民眾買房負擔重
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去一段時間雖然有疫情等因素干擾，不過民眾對於通膨的預期強烈，帶動房價出現一波明顯走揚，尤其有科技公司投資設廠題材的區域，房價更是出現一大波漲勢，連帶房價所得比與房貸負擔率都呈現有感攀升，現在買房子的負擔的確比3年前增加許多。
房價所得比、房貸負擔率攀升
統計顯示，2019 年第一季全國的房價所得比還在 8.66 倍，代表一間房子的總價約為家庭可支配所得的 8.66 倍，不過隨房價快速攀升，今年第一季已經增加到 9.58 倍，增幅達 11%，房價所得比最高的台北市，一般家庭得 16 年不吃不喝才能買得起一間房子，增幅最大的是台南市，2019 年第一季的房價所得比才僅 7 倍，今年第一季已經大幅拉高至 9 倍，增幅高達 31%。
台中市則是從 9.74 倍增加到 11.26 倍，增幅達 16%，高雄市則是從 7.5 倍增加到 8.89 倍，增幅也達 19%，新竹縣市則是房價所得比較 3 年前增加 17%，統計顯示這些區域的房價都出現一大波漲幅。
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高雄、新竹房價飆漲，房貸多又久
曾敬德指出，整體房價飆高帶動房價所得比攀升，國人只能越貸越多與越貸越久，而過去一些房價所得比還在 7 倍左右的區域，包括台南市、高雄市、新竹地區，因為房價基期低與科技業設廠投資題材，反而成為房價飆漲最大的區域。
主要都會區房價所得比變化
|
地區別 |
2022Q1 |
2019Q1 |
房價所得比增幅 |
||
|
房價所得比 |
房貸負擔率 |
房價所得比 |
房貸負擔率 |
||
|
全國 |
9.58 |
38.35 |
8.66 |
35.53 |
11% |
|
新北市 |
12.85 |
51.45 |
12.03 |
49.36 |
7% |
|
臺北市 |
16.22 |
64.91 |
14.15 |
58.07 |
15% |
|
桃園市 |
7.87 |
31.50 |
7.39 |
30.33 |
6% |
|
臺中市 |
11.26 |
45.08 |
9.74 |
39.97 |
16% |
|
臺南市 |
9.20 |
36.84 |
7.04 |
28.89 |
31% |
|
高雄市 |
8.89 |
35.59 |
7.50 |
30.76 |
19% |
|
新竹縣 |
9.20 |
36.84 |
7.83 |
32.11 |
17% |
|
新竹市 |
8.08 |
32.34 |
6.91 |
28.34 |
17% |
資料來源：不動產資訊平台、信義房屋
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