近年宅經濟興起，加上電子商務蓬勃發展與疫情影響，民眾的購物消費行為從實體逐漸轉為線上，根據經濟部調查零售業網路銷售額，2017 年金額為 2283 億元，去年已經成長 9 成至 4303 億元，進而帶動宅配、倉儲物流等商機。不過，幾家歡樂幾家愁，線上消費暢旺對於沿街店面的消費就產生衝擊，另外，提供管理服務的大樓社區，因為可以代收包裹等服務，則成為民眾買房時偏好的主流產品。
近期熱門房市》信義房屋：南台灣房價所得比飆漲，一般家庭不吃喝9年多才能買房
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宅配服務家數創新高，銷售額遞增
財政部統計，宅配遞送服務業由 2017年底 44 家增至 2021年底 89 家新高，成長 1 倍，宅配遞送服務銷售額也呈逐年遞增趨勢，2021年逼近 30 億元，近2年疫情期間年增率均達 3 成 5 左右。
倉儲業家數於 2021 年底首度突破千家至 1,020 家，較 2017 年增加 13.3%，甚至還吸引壽險公司進場投資，倉儲業銷售額 2020 年超越千億元，2021 年達 1,193 億元歷年高點。
消費習慣、疫情影響，店面零售遭衝擊
相較於倉儲與宅配產業的蓬勃發展，沿街店面則是受到線上消費興起的衝擊，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，網路購物與物流宅配便利，加上疫情民眾減少外出接觸，都對於沿街零售造成衝擊，除此之外，民眾外出的購物消費習慣也在改變，喜歡去新的商圈與大型購物中心，也都導致沿街店面的生意蕭條。
大樓社區包裹代收、管理服務成買房主流
另外一項改變則是對於住宅管理與服務機能提升的重視，由於ㄧ般的公寓大樓缺乏管理與服務，加上屋齡老舊，因此提供管理與服務的大樓社區更受到買房人的重視，包括要能夠代收包裹、保全管理、大樓清掃與豐富的公共設施等，因此現在大樓社區產品已經成為民眾買房時的主流。
宅配遞送服務業、倉儲業家數、銷售額統計
|
時間 |
宅配遞送服務業 |
倉儲業 |
||
|
家數 |
銷售額 |
家數 |
銷售額 |
|
|
106 年 |
44 |
14.9 |
900 |
913 |
|
107 年 |
49 |
14.7 |
929 |
964 |
|
108 年 |
59 |
16.3 |
939 |
979 |
|
109 年 |
73 |
22.1 |
976 |
1,040 |
|
110 年 |
89 |
29.9 |
1,020 |
1,193 |
|
111 年 1-3 月 |
90 |
5.8 |
1,021 |
198 |
資料來源：財政部、信義房屋，銷售額單位：億元
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