建商評價排名查詢:十大建商、PTT 網友推薦的建商看這裡!

建商評價排名 十大建商 PTT

許多人買家電都會選品牌,同理,買房子自然有不少人是選建商!優良建商有哪些?相信不少人一定會想知道。這篇文章將整理建商評價排名資訊,包含按照推案量統計出來的「十大建商」,還有 PTT 網友推薦的建商名單,最後,再提供一些評價優良建商的方法供大家參考!

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建商評價排名:十大建商

不少人買東西都會偏好大品牌,買房亦同,而建商的規模大小,一般會從每年的推案量去判斷,以下整理住展雜誌統計的「2022 北台灣十大建商」,以及 591 新建案「2021 全台十大建商」的資料。

住展雜誌「2022 北台灣十大建商」

根據住展雜誌公布最新統計,依年度推案量計,北台灣 2022 年十大建商排名如下:

  1. 寶佳機構:1,068 億元
  2. 茂德建設:645 億元
  3. 興富發建設:413 億元
  4. 愛山林建設:346 億元
  5. 華固建設:311 億元
  6. 中悅建設:245 億元
  7. 璞園建築:189 億元
  8. 麗寶建設:164 億元
  9. 尚志資產開發:154 億元
  10. 冠德建設:148 億元

以上十大建商的推案量,介於 148 億元至 1,068 億元,其中,推案量第一名的寶佳機構,以破千億元的年度推案量,第 5 度奪下推案王寶座,相比 2021 年,推案量多出近 530 億元,指標建案有蘆竹「寶佳峰匯」和竹北「寶佳奇磊」。第二名的茂德建設,以約 645 億元的推案量重回十大建商排名榜單,指標案有:三重「都院大廳」、土城「紅布朗花園」。(更多詳情,請參考下列資訊。)

相比較 2021 年和 2022 年的十大建商排名榜單,可以發現除了寶佳、麗寶、璞園和興富發還在榜單上,其餘 2021 年的北台灣十大建商已經被擠出了排名榜單外。從下圖可以看出,寶佳機構 2022 年的總推案量有驚人的成長,而興富發更是成長了超過 2 倍,麗寶建設和璞園建築雖然仍在十大建商排名榜單上,但兩家建商在 2022 年的推案量,比起 2021 年明顯減少許多。

住展雜誌企研室經理成采錡認為,2023 年北台灣市場將以商辦建案為主角,目前列於十大建商的興富發、華固、中悦等建商,皆有新案待推出,而京華城原址改建的「京華廣場頂級商辦園區」,則預計在農曆年後公開,該案總銷坪約 6.5 萬坪,預估總銷金額會逾千億,因此,威京總部集團很有機會搶下 2023 年北台灣「推案王」的寶座。

591新建案「全台十大建商」

根據 591 新建案調查,依年度推案量計,2021年全台的前十大建商排名分別為:

  1. 寶佳機構:886.7 億元
  2. 興富發建設:653 億元
  3. 麗寶建設:407.7 億元
  4. 遠雄建設:365 億元
  5. 豐邑建設:309 億元
  6. 璞園建築:307.3 億元
  7. 亞昕集團:281.4 億元
  8. 威均建設:243.2 億元
  9. 國泰建設:225 億元
  10. 昌益事業群:215.5 億元

根據 591 新建案的統計,除了第一名的寶佳與第四名的遠雄,其餘名次有所變動,而璞園建築首次入榜就衝上第六名,成為本次的大黑馬!

全台十大建商推案量排行

無論是住展雜誌,還是 591 新建案的統計資料,寶佳機構和興富發建設都是十大建商中位列前三名的建商,由此可推斷這兩個建商資本相當雄厚,有較多的建案供民眾選擇。

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建商評價排名:PTT網友推薦建商

在 PTT 板上有許多網友會推薦建商,或提供建商評價排名,以下整理 PTT 板上網友們推薦的 3 個建商:

推薦建商:潤泰建設

潤泰企業集團旗下的潤泰建設,在許多 PTT 網友們的眼中,一直是施工品質好、保固優的好建商。

PTT 網友們對潤泰建設的評價有:「潤泰就是工程品質強,外牆的斜度可以讓水快速滴落,不容易髒。」、「婆家潤泰20年房,之前想說要更新管線,結果浴室牆壁,敲開裡面水管還像新的一樣…就不換了。」、「我爸媽現在住的就是潤泰三年前的建案 (買的時候為預售屋),也是有一些問題,可是建商處理很積極。」

從 PTT 網友們的評價可以看出,PTT 網友們對潤泰建設的建商評價多半是正面的,唯一的缺點就是「價格太高」,就有 PTT 網友分享, 2020 年自己看上江翠北側重劃區潤泰的建案「潤泰文華」,單價就要約 66 萬 / 坪 (附近新建案的行情是 59 萬左右)。由此可知,俗話說:「一分錢,一分貨。」,想要買評價好的建商所蓋的房子,真的需要多準備一些錢!

潤泰建案的接待中心看板,圖片來源:PTT

更多關於潤泰建設的建案資訊請看:潤泰創新官網

推薦建商:國泰建設

國泰建設是臺灣首家股票上市的建設公司,每次推出的新建案,都受到許多人的關注。

PTT 網友們對國泰建設的評價有:「我是覺得國泰態度不錯,蓋完的房子遇地震都還會去檢視,問問題也會耐心解釋分析!」、「住戶素質也差很多,有錢人也都是選國泰,不用忍受怪鄰居這點就夠了……自住還是多花點錢買國泰安心。」、「國泰強在遇到雷的機率較低,格局規劃幾乎都不錯,建商永遠都找的到……」。

從 PTT 網友們的評價可以看出,國泰建設有房屋施工品質佳、格局規劃不錯,再加上國泰建設也算知名建商,有一定的資本和規模,不用擔心購買後有瑕疵卻找不到建商處理。國泰建設蓋的房子和潤泰建設一樣,價格都會比一般市場行情高的問題,不過,有 PTT 網友卻認為,買價格高的房子,就能篩選到好鄰居,也是另一項優點呢!

國泰建設建案「國泰蒔美」 3D 參考圖

更多關於國泰建設建案資訊請看:國泰建設官網

推薦建商:璞園建築

璞園建築也是有施工品質好的口碑,過去多在大台北推案,近幾年開始往桃園發展,最近在桃園青埔一帶也興建了不少新建案。

PTT 網友們對璞園建築的評價有:「璞園最擅長 36.42 坪的格局……璞園這個坪數就是專攻2~4人家庭,在總價最實惠的前提下提供最舒適空間感的格局……」、「璞園也是非常強調施工品質……」、「璞園工法不錯,但客服感覺一般。」

從 PTT 網友們的評價可以看出,璞園建築之所以會被 PTT 網友列為推薦建商的名單中,主因也是因為施工品質佳,且格局也設計得不錯,尤其擅長 2~4 人家庭的住宅格局!除此之外,璞園建築許多建案都有提供「10 年防水保固」,價格或許比附近的建商開價高一些,但許多人將其附加價值納入考量後,就覺得價格算是合理的。(有些建案房價內含簡易裝潢施工)。

璞園袖里春
璞園建築團隊建案「袖里春」公設

更多關於璞園建築團隊建案資訊請看:璞園建築團隊官網

除了上述的建商,PTT 網友推薦的建商尚有華固建設、元利建設、大陸建設、富邦建設、國美建設……等等。

由於每個建商都有自己的特色,這些建商評價排名,其實很難排得出來,例如:國美建設在許多 PTT 網友眼中是個好建商,但是也有 PTT 網友覺得這個建商蓋出來的房子外型太過老氣,不符合自己的美學。另外,有些評價好的建商屬於區域型建商,未必會被網友們廣泛討論,例如:台中的龍寶、聯聚建設,相信熟悉台中不動產的人一定都不陌生。

再者,PTT 網友推薦的這些推薦的建商名單,多數都有房價較貴的問題,有些甚至是專營豪宅建案,對於自備款較不足的人來說,這些推薦的建商可能也不具有參考價值。因此,以上 PTT 網友推薦的建商名單及評價,大家簡單參考即可!

圖片來源:shutterstock

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建商評價排名找尋的方法

想要找到評價優良的建商,以下提供 4 個方法供大家參考:

一、營造廠是哪間公司

房屋興建時的施工品質,營造廠的影響絕對不小!民眾除了可以透過網路搜尋營造公司的工程實績與過往評價外,也可以直接打聽特定營造廠營造的建案的建築品質如何,如果建設公司與營造廠為同一體系的更好,像潤泰建設採用的營造廠,就是自己旗下的公司。

鋼筋綁紮工程現場照。 圖片來源:潤泰創新

有關營造廠的查詢方式,可參考:營造商與建商同等重要,營造商等級查詢這樣看

二、查看有無判決紀錄

查看公平交易委員會司法院判決書,了解該建商有無與買方有糾紛的判決紀錄,如果有的話,可以思考一下是否要購買。

公平交易委員會案例查詢
公平交易委員會案例查詢
司法院判決查詢
司法院判決查詢

不過,多數的大型建商,或多或少都會有一些法院的判決紀錄,畢竟每年推的建案那麼多,服務這麼多消費者,難免會有不周到的地方,建議大家參考法院的判決紀錄時,不要將此做為判斷建商好壞的唯一的方法。

三、建材來源

不少建商或是代銷在介紹自己的建案時,經常會強調自己使用的是「高級進口建材」,偏偏「高級」與「進口」是最容易出包的兩個元素,畢竟每個人對「高級」,以衛浴設備來說,有些人覺得和成 (HCG) 就算高級,有些人卻覺得 TOTO 才算高級。

建議大家在建材這塊,不要太執著於「高級」和「進口」這兩個形容詞,有許多台製的建材品質就很不錯,例如:台製的磁磚有些就有 15 年保固,若是遇到需要維修或更新,都可以找得到人服務。如果比較偏好「進口建材」,也要自己做功課,了解哪種進口的建材才是「高級」。

四、選該區域推案較多的建商

建商的推案量多寡,是選擇建商的指標之一,通常推案量較多的建商,背後也代表資本較為雄厚,相較於區域型、地方型的一案建商,選擇堆案量較大的建商,民眾買到「爛尾樓」的機率較低,而且,購屋之後若有糾紛,也較容易從建商請求相對應的賠償或補償。

※ 爛尾樓:指建築工程已開始,興建到一半因故被迫停止而未能完成。

更多關於優良建商選擇的方法,請看:不良建商名單怎麼查?找不良、優良建商名單靠這 8 招!

興建中的建築,圖片來源:591 房屋交易網

建商評價排名可參考,但未必適合每個人

從住展雜誌統計的「北台灣十大建商」和 591 新建案統計的「全台十大建商」,可以整理出,同時在北台灣和全台地區,都具備高推案量的建商有以下 4 個:

  1. 寶佳機構
  2. 麗寶建設
  3. 璞園建築
  4. 興富發建設

從 PTT 網友對建商評價討論可以發現,PTT 網友的建商評價排名名單,推薦的建商多數都不是推案量高的十大建商,PTT 網友推薦的建商多有以下特色:

  1. 施工品質佳
  2. 房價偏高
  3. 保固、售後服務好

其中,房價偏高這點,讓許多人無法觸及,而前面提及的十大建商,雖然不等於優良建商,但是這些建商之所以有這麼高的推案量,背後也代表著有不少願意買單的消費者。因此,想要買到好房子,除了考量建商推案量外,最基本的尚須要參考營造廠、使用的建材和訴訟案量,如果有其他資訊,像是保固期、住戶評價,最好一併納入綜合考量,才能找到最符合自己理想的優良建商喔!

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