許多人買家電都會選品牌，同理，買房子自然有不少人是選建商！優良建商有哪些？相信不少人一定會想知道。這篇文章將整理建商評價排名資訊，包含按照推案量統計出來的「十大建商」，還有 PTT 網友推薦的建商名單，最後，再提供一些評價優良建商的方法供大家參考！
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建商評價排名：十大建商
不少人買東西都會偏好大品牌，買房亦同，而建商的規模大小，一般會從每年的推案量去判斷，以下整理住展雜誌統計的「2022 北台灣十大建商」，以及 591 新建案「2021 全台十大建商」的資料。
住展雜誌「2022 年北台灣十大建商」
根據住展雜誌公布最新統計，依年度推案量計，北台灣 2022 年十大建商排名如下：
- 寶佳機構：1,068 億元
- 茂德建設：645 億元
- 興富發建設：413 億元
- 愛山林建設：346 億元
- 華固建設：311 億元
- 中悅建設：245 億元
- 璞園建築：189 億元
- 麗寶建設：164 億元
- 尚志資產開發：154 億元
- 冠德建設：148 億元
以上十大建商的推案量，介於 148 億元至 1,068 億元，其中，推案量第一名的寶佳機構，以破千億元的年度推案量，第 5 度奪下推案王寶座，相比 2021 年，推案量多出近 530 億元，指標建案有蘆竹「寶佳峰匯」和竹北「寶佳奇磊」。第二名的茂德建設，以約 645 億元的推案量重回十大建商排名榜單，指標案有：三重「都院大廳」、土城「紅布朗花園」。(更多詳情，請參考下列資訊。)
相比較 2021 年和 2022 年的十大建商排名榜單，可以發現除了寶佳、麗寶、璞園和興富發還在榜單上，其餘 2021 年的北台灣十大建商已經被擠出了排名榜單外。從下圖可以看出，寶佳機構 2022 年的總推案量有驚人的成長，而興富發更是成長了超過 2 倍，麗寶建設和璞園建築雖然仍在北台灣十大建商排名榜單上，但兩家建商在 2022 年的推案量，比起 2021 年明顯減少許多。
住展雜誌企研室經理成采錡認為，2023 年北台灣市場將以商辦建案為主角，目前列於十大建商的興富發、華固、中悦等建商，皆有新案待推出，而京華城原址改建的「京華廣場頂級商辦園區」，則預計在農曆年後公開，該案總銷坪約 6.5 萬坪，預估總銷金額會逾千億，因此，威京總部集團很有機會搶下 2023 年北台灣「推案王」的寶座。
591新建案「2022 年全台十大建商」
根據 591 新建案調查，依年度推案量計，2022 年全台的前十大建商排名分別為：
- 寶佳機構：2,129 億元
- 興富發建設：702 億元
- 茂德建設：653 億元
- 豐邑建設：596 億元
- 愛山林建設：391 億元
- 華固建設：306 億元
- 國泰建設：277 億元
- 富宇建設：265 億元
- 永信建設：265 億元
- 惠宇建設：243 億元
相比 2021 年的統計資料，除了第 1 名寶佳和第 2 名的興富發，其餘名次皆有所變動，除此之外，除了豐邑和國泰仍在十大建商的榜單內，其餘的建商皆離榜。
從下圖可以看出，寶佳機構 2022 年的總推案量有驚人的成長，推案量成長超過 2 倍，興富發和國泰建設雖然仍在全台十大建商排名榜單上，但兩家建商在 2022 年的推案量，比起 2021 年略少了一些。而年年上榜的豐邑建設，雖然仍在 2022 年全台十大建商排行榜上，但推案量有明顯減少約一半。
無論是住展雜誌，還是 591 新建案的統計資料，寶佳機構和興富發建設都是十大建商中位列前三名的建商，由此可推斷這兩個建商資本相當雄厚，有較多的建案供民眾選擇。
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建商評價排名：PTT網友推薦建商
在 PTT 板上有許多網友會推薦建商，或提供建商評價排名，以下整理 PTT 板上網友們推薦的 3 個建商：
推薦建商：潤泰建設
潤泰企業集團旗下的潤泰建設，在許多 PTT 網友們的眼中，一直是施工品質好、保固優的好建商。
PTT 網友們對潤泰建設的評價有：「潤泰就是工程品質強，外牆的斜度可以讓水快速滴落，不容易髒。」、「婆家潤泰20年房，之前想說要更新管線，結果浴室牆壁，敲開裡面水管還像新的一樣…就不換了。」、「我爸媽現在住的就是潤泰三年前的建案 (買的時候為預售屋），也是有一些問題，可是建商處理很積極。」
從 PTT 網友們的評價可以看出，PTT 網友們對潤泰建設的建商評價多半是正面的，唯一的缺點就是「價格太高」，就有 PTT 網友分享， 2020 年自己看上江翠北側重劃區潤泰的建案「潤泰文華」，單價就要約 66 萬 / 坪 (附近新建案的行情是 59 萬左右)。由此可知，俗話說：「一分錢，一分貨。」，想要買評價好的建商所蓋的房子，真的需要多準備一些錢！
更多關於潤泰建設的建案資訊請看：潤泰創新官網
推薦建商：國泰建設
國泰建設是臺灣首家股票上市的建設公司，每次推出的新建案，都受到許多人的關注。
PTT 網友們對國泰建設的評價有：「我是覺得國泰態度不錯，蓋完的房子遇地震都還會去檢視，問問題也會耐心解釋分析！」、「住戶素質也差很多，有錢人也都是選國泰，不用忍受怪鄰居這點就夠了……自住還是多花點錢買國泰安心。」、「國泰強在遇到雷的機率較低，格局規劃幾乎都不錯，建商永遠都找的到……」。
從 PTT 網友們的評價可以看出，國泰建設有房屋施工品質佳、格局規劃不錯，再加上國泰建設也算知名建商，有一定的資本和規模，不用擔心購買後有瑕疵卻找不到建商處理。國泰建設蓋的房子和潤泰建設一樣，價格都會比一般市場行情高的問題，不過，有 PTT 網友卻認為，買價格高的房子，就能篩選到好鄰居，也是另一項優點呢！
更多關於國泰建設建案資訊請看：國泰建設官網
推薦建商：璞園建築
璞園建築也是有施工品質好的口碑，過去多在大台北推案，近幾年開始往桃園發展，最近在桃園青埔一帶也興建了不少新建案。
PTT 網友們對璞園建築的評價有：「璞園最擅長 36.42 坪的格局……璞園這個坪數就是專攻2～4人家庭，在總價最實惠的前提下提供最舒適空間感的格局……」、「璞園也是非常強調施工品質……」、「璞園工法不錯，但客服感覺一般。」
從 PTT 網友們的評價可以看出，璞園建築之所以會被 PTT 網友列為推薦建商的名單中，主因也是因為施工品質佳，且格局也設計得不錯，尤其擅長 2~4 人家庭的住宅格局！除此之外，璞園建築許多建案都有提供「10 年防水保固」，價格或許比附近的建商開價高一些，但許多人將其附加價值納入考量後，就覺得價格算是合理的。(有些建案房價內含簡易裝潢施工)。
更多關於璞園建築團隊建案資訊請看：璞園建築團隊官網
除了上述的建商外，PTT 網友推薦的建商尚有華固建設、元利建設、大陸建設、富邦建設、國美建設……等等。
由於每個建商都有自己的特色，這些建商評價排名，其實很難排得出來，例如：國美建設在許多 PTT 網友眼中是個好建商，但是也有 PTT 網友覺得這個建商蓋出來的房子外型太過老氣，不符合自己的美學。另外，有些評價好的建商屬於區域型建商，未必會被網友們廣泛討論，例如：台中的龍寶、聯聚建設，相信熟悉台中不動產的人一定都不陌生。
再者，PTT 網友推薦的這些推薦的建商名單，多數都有房價較貴的問題，有些甚至是專營豪宅建案，對於自備款較不足的人來說，這些推薦的建商可能也不具有參考價值。因此，以上 PTT 網友推薦的建商名單及評價，大家簡單參考即可！
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建商評價排名找尋的方法
想要找到評價優良的建商，以下提供 4 個方法供大家參考：
一、營造廠是哪間公司
房屋興建時的施工品質，營造廠的影響絕對不小！民眾除了可以透過網路搜尋營造公司的工程實績與過往評價外，也可以直接打聽特定營造廠營造的建案的建築品質如何，如果建設公司與營造廠為同一體系的更好，像潤泰建設採用的營造廠，就是自己旗下的公司。
有關營造廠的查詢方式，可參考：營造商與建商同等重要，營造商等級查詢這樣看
二、查看有無判決紀錄
查看公平交易委員會和司法院判決書，了解該建商有無與買方有糾紛的判決紀錄，如果有的話，可以思考一下是否要購買。
不過，多數的大型建商，或多或少都會有一些法院的判決紀錄，畢竟每年推的建案那麼多，服務這麼多消費者，難免會有不周到的地方，建議大家參考法院的判決紀錄時，不要將此做為判斷建商好壞的唯一的方法。
三、建材來源
不少建商或是代銷在介紹自己的建案時，經常會強調自己使用的是「高級進口建材」，偏偏「高級」與「進口」是最容易出包的兩個元素，畢竟每個人對「高級」，以衛浴設備來說，有些人覺得和成 (HCG) 就算高級，有些人卻覺得 TOTO 才算高級。
建議大家在建材這塊，不要太執著於「高級」和「進口」這兩個形容詞，有許多台製的建材品質就很不錯，例如：台製的磁磚有些就有 15 年保固，若是遇到需要維修或更新，都可以找得到人服務。如果比較偏好「進口建材」，也要自己做功課，了解哪種進口的建材才是「高級」。
四、選該區域推案較多的建商
建商的推案量多寡，是選擇建商的指標之一，通常推案量較多的建商，背後也代表資本較為雄厚，相較於區域型、地方型的一案建商，選擇堆案量較大的建商，民眾買到「爛尾樓」的機率較低，而且，購屋之後若有糾紛，也較容易從建商請求相對應的賠償或補償。
※ 爛尾樓：指建築工程已開始，興建到一半因故被迫停止而未能完成。
更多關於優良建商選擇的方法，請看：不良建商名單怎麼查？找不良、優良建商名單靠這 8 招！
建商評價排名可參考，但未必適合每個人
從住展雜誌統計的「北台灣十大建商」和 591 新建案統計的「全台十大建商」，可以整理出，同時在北台灣和全台地區，都具備高推案量的建商有以下 4 個：
- 寶佳機構
- 麗寶建設
- 璞園建築
- 興富發建設
從 PTT 網友對建商評價討論可以發現，PTT 網友的建商評價排名名單，推薦的建商多數都不是推案量高的十大建商，PTT 網友推薦的建商多有以下特色：
其中，房價偏高這點，讓許多人無法觸及，而前面提及的十大建商，雖然不等於優良建商，但是這些建商之所以有這麼高的推案量，背後也代表著有不少願意買單的消費者。因此，想要買到好房子，除了考量建商推案量外，最基本的尚須要參考營造廠、使用的建材和訴訟案量，如果有其他資訊，像是保固期、住戶評價，最好一併納入綜合考量，才能找到最符合自己理想的優良建商喔！
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