不少人在買房前都會查詢建商評價，不過除了要看建商，營造廠也是要注意的一部份。有些建商規模大評價也好，但旗下的建案因為給不同的營造廠負責，出現品質參差不齊的狀況。甲級營造廠有哪些？營造公司排名怎麼查？本篇文章整理了營造廠查詢的相關知識，若想知道如何查詢排名好、等級佳的營造廠，以及甲級營造廠查詢步驟，歡迎參考這篇介紹。
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營造廠是什麼？
實際負責建案興建的公司
在開始介紹營造廠查詢方法之前，先來簡單介紹營造廠是什麼？
簡單來說，營造廠就是「實際負責建案興建的公司」，雖然建案的規劃是由建商負責，但是實際施工、建造的任務會由營造廠負責，這概念就如同日常生活用品，有些雖然是外國品牌，但製造商可能是台灣或是其他國家類似。
營造廠等級介紹
營造商一般可分為以下 3 種：
- 專業營造業
- 土木包工業
- 綜合營造業
第 1 種和第 2 種營造商主要負責的都是小工程，而第 3 種綜合營造業，就是大家比較常提及的「營造廠」，有分甲級、乙級、丙級，可以承攬各項工程，並且領有土木、水利、測量、環工、結構、大地，或水土保持工程科技師證書、建築師證書，這些相關專任的工程人員都必須要有一名以上。
營造廠如果想要升等級，除了要有財力，還需要一定的業績和年限才可以如願升等級，不過甲級營造廠也並非罕見，光是登記在台北市的甲級營造廠就有超過 500 間。
以下為各等級營造廠比較表：
|
項目 |
甲級 |
乙級 |
丙級 |
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資本額 |
2,250 萬元以上 |
1,200 萬元以上 |
360 萬元以上 |
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承攬造價限額 |
資本額 10 倍以內 |
9,000 萬元 |
2,700 萬元 |
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建築物高度 |
不限 |
36 公尺以下 |
21 公尺以下 |
|
建築物地下室 |
不限 |
開挖 9 公尺以下 |
開挖 6 公尺以下 |
|
橋梁跨距 |
不限 |
25 公尺以下 |
15 公尺以下 |
資料來源：聯經出版《【圖解】35 線上賞屋的買房實戰課》
營造廠查詢：等級和排名辨別
相較於建商，一般民眾熟悉的營造廠並不多，所以，在購屋前做好營造廠查詢工作是必須的。
以下提供 3 個營造廠查詢方式，方便大家查詢營造廠排名和等級等相關資訊：
營造廠查詢方法一、商工登記公示資料查詢服務
透過經濟部商業司的「商工登記公示資料查詢服務」，可以查詢到營造廠的登記現況，包括資本額、負責人、董監事、公司所在地和核准設立日期等等。
這個營造廠查詢方法，重點會需要看以下 3 點：
- 成立時間是否超過 3 年
通常核准設立的時間少於 3 年，代表公司的規模不大，能查到的評價也不多，這樣的營造廠代表建築經驗並不豐富，因此不可能是排名好的營造廠。
- 資本額超過 1 億
按照目前法規的規定，甲級營造廠的資本額至少要有 2,250 萬的資本額，而資本額高，背後也代表著該公司有雄厚的資金可以運用，通常一間營造廠的資本額不到 1 億，就可以推斷其營造廠等級和排名並不高。以營造廠排名較前面的「潤泰營造股份有限公司」來看，其資本額就有 8 億，
- 負責人是誰
營造廠負責人的名聲若不好，其所建立的公司通常也不會太好，建議大家可以先用 Google 查詢，看看營造廠的負責人是否有負評，如果有的話，就可以判斷其所經營的營造廠排名也不會太好。
營造廠查詢方法二、建築工程履歷查詢系統
透過內政部營建署的「建築工程履歷查詢系統」，點選「承造人」並輸入營造廠的公司名稱或公司統一編號，就可以查詢到該營造廠的基本資料，包含負責人、登記字號 (營造廠等級)、資本額、評鑑等級等等，同時也可以一併看到該營造廠歷年來相關的建築執照和使用執照資訊。
這個營造廠查詢方法，重點會需要看營造廠等級、資本額，以及建造執照和使用執照的數量，尤其是建造或使用執照案件的「起造人」，如果是「建設公司」或「公部門」就代表該營造廠的排名和等級較佳，如果是「個人」的話則需要多加小心。
營造廠查詢方法三、司法院法學資料檢索系統
透過「司法院法學資料檢索系統」，可以查詢到與營造廠相關的司法院裁判書，從中了解該營造廠過去是否有與他人發生糾紛、違法行為的判決紀錄，如果有的話，該營造廠的排名和等級自然不會太好。
不過要留意的是，「司法院法學資料檢索系統」的搜尋引擎，是只要裁判書有營造廠的名稱，就會出現在搜尋結果中，所以，不能單從搜尋結果的筆數多寡，去判斷該營造廠排名和等級是否優良喔！
除了以上 3 種營造廠查詢方法外，也可以從營造廠和建設公司是否屬於同一體系，來判斷營造廠等級和排名，因為通常建商和營造廠隸屬同一體系，未來房屋交屋後需要修繕，建設公司就可以立刻請營造廠前來修繕，售後服務會更完善。
舉例來說，台灣口碑相當好的營造廠「潤泰營造股份有限公司」，就是建商評價排名相當好的潤泰建設專屬營造廠。
營造廠查詢是買房前必做的功課之一
本篇文章為大家整理了 3 個營造廠查詢的網站如下：
透過這些網路資訊系統，可以幫助大家了解到營造廠的各項基本資訊，像是營造廠資本額、負責人、成立日期，以及相關建造執照和使用執照等等，有了這些資訊，大家就可以客觀辨別營造廠排名和等級，避免遇到不良營造廠囉！
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