根據內政部「不動產資訊平台的住宅概況」顯示，台北市 30 年以上老屋比例高達 71.98%，是六都中老屋最多的城市。隨著老屋的比例逐漸上升，都更議題也愈來愈受到關注，在網路上總是會看到不少人討論，持有老房子的人究竟要等待都市更新好？還是要脫手賣房好？對此，房市專家何世昌認為，無論是選擇等待都更還是賣房，都沒有絕對好壞，老屋持有者可以根據 7 種思維決定。
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老屋保留都更或賣掉，可參考 7 種思維
許多持有老屋的人們，總是苦惱著要不要等待都市更新，或者乾脆脫手將老房子賣掉直接換一筆錢，而馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，這件事「沒有標準答案」，一切都要根據老屋持有人的個人需求而定。
不過，大家可以根據以下 7 種不同的思維，來判斷自己應該等待老屋都更好，還是賣掉老房子好：
適合賣老房子者
- 需要一大筆資金圓夢的人，例如：想環遊世界、吃遍各地美食等等。
- 年老後想住養老村、養老院，換取較優的生活品質的人
- 現有老房子無電梯，考量年老後不方便爬樓梯，想換電梯大樓的人
適合等待都市更新者
- 想要將房子留給小孩的人
- 不想搬家，想在自己熟悉的房子終老的人
- 想保留房子出租，確保年老後還可有穩定現金收入的人
- 想要向銀行申請以房養老 (逆向抵押貸款) 的人
都市更新「1 坪換 1坪」只有 4 種情況
多數參與都更的屋主，都會期望能「1 坪換 1 坪」，「1 坪換超過 1 坪」，然而，這在都市更新實務上卻很困難，僅有以下 4 種情況較有機會：
一、房子坐落在商業區
通常商業區有較高容積率，所以較有一坪換一坪的機會。
二、房子屬於低矮平房
如果房屋屬於低矮平房，像是 1~2 層樓的透天厝這種，因為都更後可分戶數也少，所以一坪換一坪的機會較大。
三、房子所在地是關鍵位置
如果房屋所在地很重要，也就是要辦理都更「非你不可」，例如：角地，那麼建商一半就會願意提供較好的條件，就有機會一坪換一坪。
四、房子是海砂屋
政府為了加速處理海砂屋的問題，因此對於海砂屋會額外提供 30% 容積獎勵，因此就有機會出現一坪換一坪以上的機會。
都更同意書簽名前要看清楚內容
通常，人們在參與都更時，都會需要簽屬「都更同意書」，這邊要特別提醒，屋主在簽屬都更同意書前，一定要詳閱都更同意書內的相關細節，包含換回多少坪數、是否含車位、重建方式、都更開始日期、租金補貼細節等等，若是有發現都更同意書中有內容內容模稜兩可，千萬不要輕易簽名喔！
至於都更轉換價值的計算方式，實際上較難評估，不過，大家還是可以參考半年內社區附近房屋，在內政部實價登錄的資訊，來了解自己家區域內的不動產成交價行情，藉以判斷自己家大概價值多少錢。
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