現代年輕人傾向不婚不生，許多人認為比起成家立業，單身的生活更為自由、快樂，也使得近期低總價的小宅愈來愈熱門，吸引不少單身族、小資族的目光。根據《591 實價登錄》統計，2023 上半年七都小宅交易熱門行政區，有半數行政區位於新北市，包括中和區、三重區、板橋區、淡水區、新莊區，其中又以中和區交易的件數最多，為全台小宅最熱門的行政區。
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台北市小宅熱門交易區僅有中山區
今年上半年小宅熱門交易行政區超過半數位於雙北市，不過台北市僅中山區上榜。台北市中山區屬於台北市中心、交通便捷，吸引許多單身人口入住，其中又以林森北路周邊最熱門，該區租屋需求強勁，深受投資客青睞，不過即使是小宅，總價也要千萬元，也促使許多想在北部買小宅的購屋族，更傾向轉往新北市購屋。
小宅熱門交易區多半在新北市
新北市受惠交通網路發達，房價又較台北市親民，因此小宅熱門交易區前 10 名中，約有半數的行政區都位於新北市，分別為中和區、三重區、板橋區、淡水區和新莊區。其中，新北市中和區為今年上半年全台小宅交易最熱門行政區，小宅交易多集中在捷運南勢角與景平站附近，又以新成屋「太陽帝國」交易最為熱絡。
▼ 2023 年上半年小宅熱門交易區
三重、板橋小宅交易多位於捷運站周邊
新北市三重和板橋，上半年小宅交易量突破 400 件，其中，三重區的小宅交易多為公寓，多位於捷運三重國小站周邊，該區只要一站就可進入台北市、生活機能佳，故房市交易熱絡。
而板橋的小宅交易多集中捷運新埔和府中站周邊，熱門的交易社區有：「新巨蛋」、「巨蛋東京花園廣場」、「府中晶品」、「新板時尚」等等。
淡水小宅總價 500 萬以下，新莊則約 800 萬左右
新北市淡水和新莊兩區，上半年小宅成交件數皆逾 300 件，其中，淡水小宅單價不到 3 字頭，總價也不到 500 萬元，可說是雙北市中房價最親民的，交易物件多集中在淡江大學周邊，該區小宅除了低總價好入手外，因鄰近大學，故同時也具有出租效益，可以出租給大學生或大學教職員工。
而新莊上半年小宅單價約為 4 字頭，總價約 800 萬元，以新北大道七段上的中古社區「伊吉邦」交易最為頻繁。
桃園中壢、台中西屯就業和就學人口多，故小宅交易熱絡
2023 年上半年桃園中壢區的小宅交易量，位居全台第 4 名，以中壢車站周邊的交易最為熱絡，該區域擁有多所大專院校與工業區，就業及就學人口多，故吸引許多投資客購買。
台中西屯區則因為處於台中市中心，是台中市政府所在地，且區域內大型百貨公司林立，台中工業區和中部科學園區皆在此處，就業及就學人口也是相當多，故小宅交易也相當熱絡，交易量較大的區域是在逢甲生活圈周邊。
高雄市小宅熱門交易區僅有三民區
高雄唯一上榜的三民區，區域內生活機能完整、交通網絡發達，加上鐵路地下化、捷運黃線、輕軌建設以及高雄車站新建工程等建設的影響下，使房價列位於高雄前段班，也讓有計畫在三民區購屋的小資族，只能轉為入手總價較低的小坪數產品，使得該區域內小宅交易持續熱絡。
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