屋齡幾年不用繳房屋稅?為什麼有的房子不用繳稅

屋齡幾年不用繳房屋稅,為什麼有的房子不用繳房屋稅

5 月是眾所皆知的報稅季,名下有房子的人,也要在這個月繳納「房屋稅」。有網友今年第一次收到房屋稅單,發現自己要繳納的房屋稅竟然要破萬元!但是,有些屋齡高的房屋是不用繳房屋稅的。

此篇為你整理為什麼有的房子不用繳房屋稅?屋齡幾年不用繳房屋稅?

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房屋稅繳納時間

  • 每年的房屋稅繳納期間為:5/1~5/31

房屋稅大概多少?

想要知道房屋稅大概多少,須先了解「房屋課稅現值 (房屋評定現值)」和 「稅率」這 2 項資訊。

通常使用坪數越大,建材建造越好、屋齡越新的房屋,房屋課稅現值 (房屋評定現值) 就會較高,當已得知房屋課稅現值時,房屋稅大概多少的答案也差不多快出來了。

若想了解更多關於房屋評定現值以及試算方式,可以參考:房屋評定現值怎麼算?房屋現值計算方式?這一篇告訴你怎麼看

屋齡幾年不用繳房屋稅?

至於「房子屋齡幾年以上不用繳房屋稅?」這是許多人會詢問的問題;更有屋齡 50 年以上就不用繳房屋稅的傳聞。

Credit: 自由時報

其實,房屋稅要不要繳交的標準跟房子多舊、屋齡多老無關。要不要繳房屋稅是其經濟價值來決定的,房屋評定現值來計算的。

為什麼有的房子不用繳房屋稅?

上面提到的「房屋評定現值」算出來的價值,在比對各縣市政府稅務局的規定,就可以判斷房子要不要繳房屋稅。

  • 例如,新竹縣政府稅務局規定,自用住家房屋如果其課稅現值在 11 萬 1 千元以下,則該房屋可以免繳房屋稅。
  • 而以台中市來說,住家用房屋且現值在 10 萬 2000元以下可免徵房屋稅。

也就是說房屋的繳稅與否是根據其經濟價值來決定的,而不是看房子的屋齡來判斷。只要你的房屋現值在該縣市規定的價值以下,就可以不用繳房屋稅。

若想了解更多關於房屋評定現值以及試算方式,可以參考:房屋評定現值怎麼算?房屋現值計算方式?這一篇告訴你怎麼看

要不要繳房屋稅,跟屋齡無關

每年五月是繳納房屋稅的時期,房屋稅的金額取決於房屋評定現值和稅率。有關房屋是否需繳稅,主要基於其經濟價值而非屋齡。例如,某些地區的住家如果課稅現值低於特定金額,則可免繳房屋稅。

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