「恆岳尚美」是位於台北市的預售屋建案，基地位於台北市松山區復興北路 81 巷 12 號；總樓高 10 樓，為 2 房規劃，並設有機械式車位。
恆岳尚美為恆岳建設與慧築營建投資建設、建築為陳麗珍建築師事務所設計。本篇將彙整 恆岳尚美 的地點分析、格局與平面圖、開價與實價登錄還有 Mobile01 及 PTT 網友的心得評價，供各位讀者參考。
👉 加入我們的臉書粉絲團、社團與 Line 社群，獲取各種購屋必備知識！👈
恆岳尚美 坪數與格局
恆岳尚美 為 2 房設計，坪數規劃為二房（21.56、22.08坪）；樓高 10層，挑高 3.2 米，RC 耐震六級設計，為一層 2 戶規劃共 17 戶住家。
恆岳尚美 建案規格如下：
| 基地面積 |
|
格局坪數 |
2 房：21.56坪 |
| 總戶數 |
|
單價預算 |
|
| 公設比 |
|
預期完工 | 2025年第四季 |
| 樓層規劃 |
|
|
|
| 付款方式 |
訂+簽10%、開工5%、工程期款5% |
||
- 🏠 賞屋專線：02-2731-0888
【恆岳尚美建案】平面圖、家配圖介紹
恆岳尚美建案位置
恆岳尚美 平面圖配置參考：1 樓
▲ 1樓平面圖 （資料來源：信義房屋）
恆岳尚美 平面圖配置：2F 平面圖格局
▲ 2 樓平面圖格局參考。（資料來源：信義房屋）
恆岳尚美 平面圖配置：3F – 9F 平面圖格局
▲ 3~9 樓平面圖格局參考。（資料來源：信義房屋）
恆岳尚美 平面圖： A戶 3~9 樓家配圖格局
▲ A 戶 3~9 樓家配圖參考。（資料來源：信義房屋）
恆岳尚美 平面圖： B 戶 3~9 樓家配圖格局
▲ B 戶 3~9 樓家配圖參考。（資料來源：信義房屋）
恆岳尚美 實價登錄
恆岳尚美 為新成屋至截稿為止（2022/06/25）因爲預售屋，尚無實價登錄資訊，可以參考下方本站整理的周邊行情。
如想尋找實價登錄資訊，內政部也有提供實價登錄查詢，可以參考本站寫的教學：預售屋實價登錄怎麼看？內政部實價登錄網站查詢教學
松山區 恆岳尚美 周遭行情
松山區相似社區行情
| 建案名稱 | 屋齡 | 坪數規劃 | 近1年實價登錄行情 |
| 松耘樸石 | 屋齡 1 年 | 一房(20.66、21.75坪) 二房(29.34 坪) |
成交均價 146.2 萬/坪 |
| 敦北南京 | 2024年6月完工 | 一房(19坪) 二房(24、28坪) 三房(42坪) |
成交均價 136.6萬/坪 |
| 揚昇君隆 | 2026年第三季度完工 | 二房(21坪) 、 三房(37、47坪) | 成交均價 129.7萬/坪 |
（數據來源於內政部，單價已扣車位，更新至111年6月）
恆岳尚美 地點分析
「恆岳尚美」位於臺北市核心地段，並鄰近雙捷運「南京復興站，松山新店線、文湖線」。生活機能也相當方便，附近有多家百貨公司及慶城街商圈。同時為搶手的一層二戶住宅，對小坪數來說非常稀有。
恆岳尚美 周邊的捷運交通方面
- 捷運方面：鄰近『南京復興站』五號出口約 65 公尺，步行約 1 分鐘。
- 開車方面：『市民大道高架道路』距離約 4 公里，開車約 10 分鐘、『建國高架道路』距離約 2.8 公里，開車約 8 分鐘。
- 學區方面：鄰近國小學區『敦化國小、敦化國中』步行約 3~7 分鐘
- 生活機能方面：擁有完整生活圈，鄰近微風南京商圈、慶城、遼寧街商圈。距離台北小巨蛋也僅 418 公尺，步行 5 分鐘。
恆岳尚美 Mobile01 與 PTT 上的相關討論
目前 恆岳尚美 由於建案較新，在 PTT 、Mobile01上尚無相關討論。果仁家分析，此建案適合小家庭或單身貴族，標準層規劃一層二戶，21、22 坪標準二房，市場最受歡迎的小坪數產品。因鄰近捷運站(步行僅 1 分鐘）交通相當便利。可能會相當搶手，預約看房：🏠 賞屋專線：02-2731-0888
其他社區建案比較
除了 恆岳尚美 以外，台北區域預售屋還有以下建案，相關資料如下：
| 建案名稱 | 建案位置 | 格局、坪數 | 單價 | 預計完工日 |
|
中山區 |
40 坪/ 52 坪 / 58 坪 |
4350 ~ 4569 萬 |
已完工 |
|
|
北投區 |
2房 – 24 坪 3房 – 34/41 坪 4房 – 47.15 坪 |
1年平均價格： 85～95 萬/坪 |
2026 年下半年 |
|
|
中山區 |
2 房：29坪 3 房：35坪/38坪 |
開價 94~110萬 |
已完工 |
新手購屋須知
大樓樓高如何挑選？
大樓要買幾樓好？對每個人來說都有不同的好壞標準。我們建議在挑選樓層之前，要先依照自己家中成員的組成與自身的需求來判斷哪一樓好「大樓買幾樓好？頂樓不見得最搶手」
預售屋如何挑
「預售屋」相對成屋來說，付款壓力相對較小且貸款成數較高，但是一定適合你嗎？先來看看有哪些優缺點：「預售屋的定義是什麼？有哪些優缺點，適合人群一次告訴你」
車位如何挑
現在一個車位價位都不斐，買房時如有車位需求一定要好好挑選，選對好車位未來停車才容易、省時，先來看看停車位該如何選擇：「地下室車位選擇，避開漏水或被 A 到的風險」
