根據《工商時報》報導，公股銀行初步統計顯示，2024 年 5 月房貸持續成長，較 4 月增長約 2%，與去年同期相比，成長金額更是達數百億元，成長幅度超過 20%。
公股銀主管分析，今年房市表現亮眼，主要受股市表現佳及新青安優惠房貸推動，然而，未來仍需觀察央行是否會推出房市降溫措施，以及地緣政治風險可能帶來的全球通膨和經貿發展不確定性。
公股銀行房貸數據亮眼
截至 5 月底，公股銀行中彰化銀行的房貸餘額達 4,416 億元，月成長 2.15%，年成長 15.45%；華南銀行餘額 5,972 億元，月成長 2.62%，年成長 18.33%；臺灣企銀餘額 2,400.35 億元，月成長 2.47%，年成長 23.82%；第一銀行餘額 5,414.10 億元，月成長 1.46%，年成長 14.4%。
| 公股銀行 | 房貸餘額 (億元) | 月成長 (%) | 年成長 (%) |
|---|---|---|---|
| 彰化銀行 | 4416 | 2.15 | 15.45 |
| 華南銀行 | 5972 | 2.62 | 18.33 |
| 臺灣企銀 | 2400.35 | 2.47 | 23.82 |
| 第一銀行 | 5414.10 | 1.46 | 14.40 |
公股銀表示，新青安房貸對房貸業務有所挹注，前 5 個月成長約 3% 至 5%，成長幅度雖不算太超出常態，但多數集中於臺灣銀行。新青安平均每案核貸 700 萬元至 800 萬元，申貸者購屋總價多低於 1,500 萬元，分析已承作案件無炒房疑慮。
景氣好轉與台股上揚帶動房市熱絡
公股銀主管分析，總統大選不確定因素消除，加上景氣逐步好轉與 AI 題材帶動台股上揚，內需熱絡，就業情況良好，去年 8 月上路的新青安優惠房貸激勵自住型買盤持續進場，今年上半年房市轉趨熱絡。未來仍需觀察央行是否會推出房市降溫措施，可能影響購屋力道。
部分公股銀認為，央行不會在 6 月即推出新的抑制房市措施，穩定房市還有許多可用手段。如果市場因新青安房貸利率低、房貸期限長而出現衝動買房趨勢，央行可能擔心這些借款人未來對利率的抗壓性低，會考慮進一步管理新青安房貸的措施。不過，也有公股銀分析，新青安房貸屬於「普惠」性質，不會輕易喊停。
公股銀主管強調，房市表現需綜合考量多方因素，包括國內外經濟情勢、政策走向及市場供需情況，隨時調整策略以應對變化，確保房市穩定健康發展。
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